Budujesz dom lub planujesz gruntowny remont? Słyszałeś, że fotowoltaika wkrótce stanie się obowiązkowa, ale nie wiesz od kiedy? Ten artykuł rozwieje Twoje wątpliwości. Przedstawiamy, co dokładnie zakłada nowelizacja dyrektywy EPBD, jakie terminy czekają inwestorów prywatnych i publicznych oraz jak możesz się do tych zmian przygotować – z korzyścią dla budżetu i środowiska.
Co to jest dyrektywa EPBD i dlaczego ma znaczenie?
EPBD, czyli dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Energy Performance of Buildings Directive), to instrument unijny mający na celu poprawę efektywności energetycznej budynków i zwiększenie znaczenia źródeł odnawialnych, takich jak fotowoltaika. Nowelizacja z czerwca 2025 wprowadza ważne zmiany — w przyszłości nowe i gruntownie remontowane budynki będą musiały posiadać instalację PV, o ile jest to technicznie wykonalne i ekonomicznie opłacalne, bo dyrektywa dopuszcza wyjątki.
Kiedy fotowoltaika na budynku stanie się obowiązkowa?
UE ustaliła harmonogram wdrożenia dyrektywy, a kraje członkowskie — w tym Polska — EPBD IV weszła w życie 28 maja 2024 r., a państwa członkowskie mają czas do 29 maja 2026 na transpozycję.
-
od 2026 r. – nowe budynki użyteczności publicznej (szkoły, biurowce, centra handlowe) i komercyjne,
-
od 2027 r. – remontowane w sposób znaczący budynki użyteczności publicznej i komercyjne,
-
od 2029 r. – nowe domy jednorodzinne i wielorodzinne,
-
od 2030 r. – istniejące budynki publiczne.
Wyjątki przewidziano dla obiektów zabytkowych lub tych o nietypowej konstrukcji, gdzie montaż paneli może naruszać pierwotny charakter budynku.
Kto zostanie objęty nowymi przepisami z Dyrektywy EPBD?
Nowe regulacje będą w pierwszej kolejności dotyczyć budynków publicznych i komercyjnych, takich jak szkoły, urzędy, galerie handlowe czy biurowce, czyli obiektów, które generują wysokie zapotrzebowanie na energię i mają duży potencjał do redukcji emisji. Dopiero w kolejnych etapach przepisy obejmą nowe budynki mieszkalne – zarówno jedno-, jak i wielorodzinne. W praktyce oznacza to, że architekci, deweloperzy i inwestorzy prywatni już teraz powinni uwzględniać przestrzeń na instalację PV na etapie projektowania budynków – tak, aby w przyszłości nie napotkać trudności formalnych i kosztownych przeróbek.
Jeszcze dziś warto zadbać o to, by dach miał odpowiedni kąt nachylenia i ekspozycję na południe, a elewacja – możliwość montażu modułów pionowych. Przygotowanie techniczne budynku do montażu fotowoltaiki sprawi, że inwestycja będzie szybka, opłacalna i zgodna z przyszłymi wymogami.
Co ważne – przepisy nie obejmą osób, które mają już gotową nieruchomość i nie planują jej przebudowy czy rozbudowy. Jeśli jednak zdecydujesz się na istotną modernizację – np. zmianę konstrukcji dachu, dobudowę piętra czy przekształcenie funkcji budynku – wtedy obowiązek instalacji PV może Cię bezpośrednio dotyczyć.
Co grozi za brak paneli po wejściu dyrektywy w życie?
Dobrą wiadomością dla inwestorów indywidualnych jest to, że nowelizacja dyrektywy EPBD nie wprowadza bezpośrednich kar finansowych za brak paneli fotowoltaicznych na nowym budynku. Nie oznacza to jednak, że można całkowicie zignorować nowe przepisy. Brak uwzględnienia paneli w projekcie i ich fizycznego montażu może skutkować odrzuceniem wniosku o pozwolenie na użytkowanie, co w praktyce zablokuje możliwość zamieszkania w budynku.
To oznacza również opóźnienia, dodatkowe koszty i konieczność aktualizacji projektu. Dla inwestora indywidualnego, który planuje budowę domu w najbliższych latach, brak zaplanowania fotowoltaiki może oznaczać poważne problemy administracyjne i finansowe, których można łatwo uniknąć dzięki odpowiedniemu przygotowaniu.
Dlaczego zainwestować w panele fotowoltaiczne już dziś?
Montując fotowoltaikę jeszcze przed wejściem w życie przepisów, nie tylko zyskujesz przewagę formalną, ale także wymierne korzyści finansowe i środowiskowe. Dzięki panelom:
-
produkujesz własny prąd, obniżając rachunki za energię niemal do zera,
-
zwiększasz wartość swojej nieruchomości – dom z fotowoltaiką jest bardziej atrakcyjny dla kupujących i wynajmujących,
-
zyskujesz niezależność od podwyżek cen energii i niestabilności rynku.
Co więcej, montaż PV to krok w stronę nowoczesnego, energooszczędnego i ekologicznego stylu życia. Dla wielu inwestorów to również sposób na skorzystanie z aktualnych dotacji i ulg, takich jak ulga termomodernizacyjna. Inwestując w fotowoltaikę już teraz, działasz zgodnie z trendami, przepisami i… zdrowym rozsądkiem.
Jak realnie przygotować się na obowiązkową fotowoltaikę? Praktyczny plan działania dla inwestora
Zmiany w prawie budowlanym i energetycznym nadchodzą szybciej, niż się wydaje — dlatego warto podejść do tematu profesjonalnie i z wyprzedzeniem. Poniżej znajdziesz uporządkowane kroki, które pomogą Ci przygotować się do wdrożenia wymogów dyrektywy EPBD, unikając zbędnych kosztów, opóźnień czy nieporozumień formalnych.
1. Zarezerwuj przestrzeń na instalację fotowoltaiczną
Jeśli jesteś na etapie planowania inwestycji, zadbaj, by w projekcie znalazło się miejsce pod moduły PV — najlepiej na południowej połaci dachu, o odpowiednim nachyleniu i bez zacienienia. To nie tylko kwestia zgodności z przepisami, ale również wydajności i estetyki całej instalacji.
2. Upewnij się, że projekt budowlany uwzględnia fotowoltaikę
Choć formalny obowiązek może jeszcze nie obowiązywać, projekt uwzględniający PV będzie gotowy na nadchodzące przepisy i nie wymagać będzie kosztownych zmian. Dobrze, jeśli znajdzie się tam również infrastruktura techniczna – miejsce na inwerter, rozdzielnicę, okablowanie.
3. Sprawdź dostępne formy dofinansowania
Programy takie jak „Mój Prąd”, „Czyste Powietrze” czy lokalne dotacje dla gmin wiejskich i miejskich mogą znacząco obniżyć koszt inwestycji. Dodatkowo, coraz więcej banków oferuje preferencyjne kredyty na instalacje OZE z gwarancją rządowego wsparcia.
4. Wykonaj audyt energetyczny lub skorzystaj z doradztwa
Specjalistyczny audyt energetyczny pomoże Ci ustalić, jaka moc instalacji będzie dla Ciebie najbardziej opłacalna i czy nie warto jej połączyć np. z magazynem energii. To również świetna okazja do przeanalizowania przyszłych kosztów utrzymania domu i sposobu ich optymalizacji.
5. Monitoruj przepisy – kluczowe zmiany są tuż za rogiem
Nowelizacja dyrektywy EPBD jest już zatwierdzona na poziomie unijnym, a Rada Ministrów wkrótce przyjmie szczegóły dotyczące polskiej wersji przepisów. Warto być na bieżąco, by uniknąć zaskoczenia i działać zgodnie z aktualnymi wymogami formalnymi oraz technicznymi.
Z wyprzedzeniem oznacza taniej, spokojniej i zgodnie z obowiązującym prawem. Jeśli potrzebujesz pomocy w realizacji projektu, REVON Energy oferuje kompleksowe wsparcie — od doradztwa, przez projekt instalacji, aż po jej montaż i legalizację.
REVON Energy – technologia, która daje niezależność
Planujesz instalację fotowoltaiki, ale zależy Ci na czymś więcej niż tylko panelach na dachu? W REVON Energy patrzymy na energetykę przyszłości w sposób kompleksowy i długofalowy. Nasza firma nie tylko projektuje i montuje instalacje fotowoltaiczne zgodne z aktualnymi przepisami (w tym dyrektywą EPBD), ale również zapewnia pełne wsparcie w zakresie rozwoju infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych oraz budowy magazynów energii, które są doskonałym uzupełnieniem domowego lub firmowego systemu zasilania.
Zajmujemy się:
-
projektowaniem i montażem stacji ładowania samochodów elektrycznych (AC i DC) dla domów, firm i wspólnot mieszkaniowych,
-
realizacją magazynów energii, które pozwalają na maksymalne wykorzystanie własnej produkcji z OZE i zwiększają niezależność energetyczną,
-
audytami i dokumentacją – łącznie z legalizacją UDT i zgodnością z wymogami prawnymi,
-
integracją systemów fotowoltaicznych z ładowarkami EV i magazynami energii w jeden spójny, nowoczesny ekosystem.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, wyspecjalizowanemu zespołowi projektantów i instalatorów oraz aktualnej wiedzy technicznej i prawnej, REVON Energy to partner, któremu możesz zaufać.
Chcesz, aby Twoja inwestycja była zgodna z przepisami, opłacalna i nowoczesna? Skontaktuj się z nami i postaw na inteligentną energetykę – dla domu, firmy i środowiska.
Źródła:
