Aby rozpocząć produkcję energii z farmy fotowoltaicznej konieczne jest uzyskanie warunków przyłączenia do sieci i podpisanie umowy z Operatorem Sieci Dystrybucyjnej (OSD). Warto znaleźć odpowiednie wsparcie przy opracowaniu wniosku w celu uzyskania warunków energetycznych.
W naszym artykule omówimy ważne aspekty tego procesu oraz wskazówki, jak uniknąć potencjalnych problemów. Zachęcamy do lektury!
Czy zawsze jest niezbędne uzyskanie warunków energetycznych?
Realizacja projektu budowy farmy fotowoltaicznej zawsze wymaga złożenia wniosku o wydanie warunków przyłączenia do sieci elektrycznej. Wniosek ten należy złożyć do lokalnego Operatora Sieci Dystrybucyjnej, który jest odpowiedzialny za zarządzanie i rozwój siecią energetyczną. Warunki przyłączenia określają wszystkie szczegółowe wymagania, jakie należy spełnić, aby zapewnić bezpieczne i sprawne połączenie farmy PV z siecią elektroenergetyczną.
Jakie są opłaty związane z warunkami przyłączenia?
Złożenie wniosku o warunki energetyczne związane jest z koniecznością wpłaty zaliczki na poczet Operatora Sieci Dystrybucyjnej, która wynosi 30 000 zł za każdy 1 MW mocy instalacji. Zaliczka wynika z przepisów określonych w ustawie Prawa Energetycznego. W przypadku nieuzyskania warunków przyłączenia, zaliczka jest w pełni zwracana inwestorowi.
Co załączyć do wniosku o wydanie warunków przyłączenia?
Wzór wniosku o warunki przyłączenia różni się w zależności od Operatora Sieci Dystrybucyjnej. Wraz z wnioskiem załącza się również szereg dokumentów i informacji, takich jak: tytuł prawny do nieruchomości, na której planujesz wybudować farmę fotowoltaiczną, warunki zabudowy lub wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, schemat wewnętrznej instalacji, orientacyjny plan przyłącza oraz karty katalogowe urządzeń znajdujących się na farmie.
Te dokumenty są niezbędne, aby operator mógł dokładnie zweryfikować i ocenić możliwość przyłączenia farmy fotowoltaicznej do sieci. Dlatego ważne jest, aby złożyć je wszystkie aktualne i kompletne. W przypadku braku jakiejkolwiek z tych informacji lub niezgodności między wnioskiem, a rzeczywistym stanem rzeczy, mogą występować opóźnienia w procesie przyjęcia wniosku o warunki przyłączenia lub nawet odmowa rozpatrywania wniosku o warunki energetyczne.
Po jakim czasie organ właściwy wydaje warunki przyłączenia?
Zgodnie z przepisami, organ właściwy powinien wydać warunki przyłączenia w ciągu 120 dni od daty złożenia wniosku lub od daty wniesienia zaliczki na poczet warunków energetycznych. W wyjątkowych sytuacjach organ właściwy może wydłużyć ten termin o dodatkowe 60 dni, powołując się na Prawo Energetyczne, jeśli będzie miał dużą liczbę spraw do rozpatrzenia.
Uzyskanie Warunków Przyłączenia – co dalej?
Po uzyskaniu warunków przyłączenia od Operatora Sieci Dystrybucyjnej, można przejść do kolejnego kroku inwestycyjnego jakim jest opracowanie projektu budowlanego. Warunki są ważne przez okres 2 lat. Wraz z wnioskiem o warunki Operator Sieci Dystrybucyjnej przesyła wzór umowy o przyłączenie, która zawiera szczegółowe informacje na temat harmonogramu i opłat związanych z procesem przyłączenia do sieci elektrycznej. Umowę należy koniecznie podpisać w ciągu 2 lat od momentu otrzymania warunków energetycznych.
Aby cały proces przebiegł sprawnie i bez zakłóceń warto powierzyć go ekspertom z REVON Energy, którzy zadbają o terminowość i poprawność wniosku.
Decyzja o warunkach zabudowy określa podstawowe wymagania i cechy które musi spełnić farma fotowoltaiczna. Decyzja jest podejmowana przez wójta gminy, burmistrza lub prezydenta miasta i jest zgodna z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [1].
Kiedy wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ)?
Planowana inwestycja jaką jest farma fotowoltaiczna, która mieści się na działce na której nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowy zakres decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określa rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego [2].
Jeżeli dla konkretnej działki gmina lub miasto posiada MPZP, wtedy decyzja o warunkach zabudowy nie jest wymagana. Zastępują ją wówczas wypis i wyrys z miejscowego planu, którego można uzyskać składając odpowiedni wniosek.
Jakie załączniki są potrzebne, aby uzyskać decyzję o WZ?
Od 3 stycznia 2022 r. obowiązuje ogólnopolski wzór formularza wniosku o wydanie decyzji dot. warunków zabudowy. Wzór formularza to Załącznik nr 1 do rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy [3]. Warto pamiętać o tym, że brak wymaganych załączników może znacznie wydłużyć całe postępowanie i wydanie decyzji. W przypadku braku lub niepoprawności, któregoś z załączników Inwestor otrzyma wezwanie do ich uzupełnienia w wyznaczonym terminie.
Jak wygląda procedura wydawania przez organ decyzji o warunkach zabudowy?
Ustalenie warunków zabudowy przez organ właściwy nie odbywa się tylko pomiędzy nim a Inwestorem. Stronami będą np. właściciel działki oraz właściciele działek, które sąsiadują z działką na której planowana jest inwestycja. Wszystkie zawiadomione strony mają prawo do czynnego udziału na każdym etapie postępowania.
Kolejnym krokiem jest wyznaczenie obszaru analizowanego. Obszar ten jest wyznaczany w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu terenu (część granicy działki pod inwestycję, która przylega do drogi), jednak nie mniejszej niż 50 metrów, i zostanie przeprowadzona na nim analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie spełnienia warunków do wydania decyzji o warunkach zabudowy. Definiuje to Art. 61 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [1].
Następnie osoba, która posiada odpowiednie kwalifikacje sporządza projekt decyzji o warunkach zabudowy, który jest wysyłany do uzgodnień z innymi urzędami (np. ochrona wód, ochrona gruntów rolnych i leśnych, ochrona środowiska). W zależności od miejsca usytuowania planowanej inwestycji zależy, z kim organ właściwy dokona uzgodnień. Po wysyłce projektu, urzędy uzgadniające mają od 14 do 21 dni na zajęcie stanowiska w przedmiotowej sprawie.
Jeżeli organy uzgadniające, poprzez tzw. „milczącą zgodę” lub Postanowienie, uzgodnią projekty decyzji, wtedy organ właściwy wyda Zawiadomienie o zebraniu potrzebnych materiałów w sprawie do wydania decyzji. Informuje w nim o możliwości zapoznania i wypowiedzenia się co do zebranego materiału.
Gdy po przeprowadzeniu procesów wymienionych powyżej i uzyskaniu wszelkich odpowiednich uzgodnień wydawana jest decyzja.
Stan aktualnych projektów REVON Energy – sierpień 2022
✔️ 11 decyzji o warunkach zabudowy dla farm fotowoltaicznych o łącznej mocy 36,5 MW w województwie: łódzkim, wielkopolskim, warmińsko-mazurskim, kujawsko-pomorskim, podlaskim oraz lubuskim.
✔️ 6 decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach dla farm fotowoltaicznych o łącznej mocy 12 MW w województwie: mazowieckim, wielkopolskim oraz łódzkim, zachodniopomorskim oraz warmińsko-mazurskim.
Złożyliśmy również 7 wniosków o warunki energetyczne dla kolejnych farm fotowoltaicznych!
Portfel projektów PV REVON Energy rośnie, mamy już ponad 180 projektów fotowoltaicznych na łączną moc przekraczającą 500 MW.
Marzec również był dla nas bardzo pracowity, dla naszych Klientów pozyskaliśmy:
✔️ 12 decyzji o warunkach zabudowy dla farm fotowoltaicznych o łącznej mocy 47 MW w województwie: łódzkim, świętokrzyskim, dolnośląskim, warmińsko-mazurskim, kujawsko-pomorskim, zachodniopomorskim oraz podkarpackim.
✔️ 4 decyzje o środowiskowych uwarunkowaniach dla farm fotowoltaicznych o łącznej mocy 8 MW w województwie: pomorskim, mazowieckim, wielkopolskim oraz łódzkim.
Złożyliśmy również 6 wniosków o warunki energetyczne dla kolejnych farm fotowoltaicznych!
Portfel projektów PV REVON Energy rośnie, mamy już ponad 150 projektów fotowoltaicznych na łączną moc przekraczającą 460 MW.
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Zgoda na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie podczas przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak wyrażenia zgody lub wycofanie zgody może niekorzystnie wpłynąć na niektóre cechy i funkcje.
Funkcjonalne
Zawsze aktywne
Przechowywanie lub dostęp do danych technicznych jest ściśle konieczny do uzasadnionego celu umożliwienia korzystania z konkretnej usługi wyraźnie żądanej przez subskrybenta lub użytkownika, lub wyłącznie w celu przeprowadzenia transmisji komunikatu przez sieć łączności elektronicznej.
Preferencje
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest niezbędny do uzasadnionego celu przechowywania preferencji, o które nie prosi subskrybent lub użytkownik.
Statystyka
Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do celów statystycznych.Przechowywanie techniczne lub dostęp, który jest używany wyłącznie do anonimowych celów statystycznych. Bez wezwania do sądu, dobrowolnego podporządkowania się dostawcy usług internetowych lub dodatkowych zapisów od strony trzeciej, informacje przechowywane lub pobierane wyłącznie w tym celu zwykle nie mogą być wykorzystywane do identyfikacji użytkownika.
Marketing
Przechowywanie lub dostęp techniczny jest wymagany do tworzenia profili użytkowników w celu wysyłania reklam lub śledzenia użytkownika na stronie internetowej lub na kilku stronach internetowych w podobnych celach marketingowych.
Najnowsze komentarze